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[判斷題]
黃大川，北京戶籍，已婚，家庭名下僅有一套2008年4月11日購買的位于豐臺區的經濟適用房，產權證時間已滿五年。現黃大川還可以在北京再購買一套商品住房（）
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第2題
孫翔，已婚，北京戶籍，家庭名下僅有一套2008年4月11日購買的一類經濟適用房，現在想再次購買一套西城區的商品房，咨詢經紀人張麗。張麗告訴孫翔沒有問題，可以直接再次購買一套住宅商品房。馮志雨的回答是正確的（）
第4題
（）客戶咨詢經紀人在京購買住房，以下哪些客戶不能通過購房資質審核
A.客戶宋梅，河北戶籍，已婚，持有北京市工作居住證，配偶洛陽戶籍，家庭名下在京只有一套經濟適用房，購買時間是2009年5月
B.客戶劉京東，北京戶籍，未婚，名下僅有一套位于朝陽區的住宅正在出售，已網簽未過戶
C.客戶沈明月，廣東戶籍，未婚，與男朋友吳藝（北京戶籍）共有一套海淀區的住房
D.客戶張仁帥，山東戶籍，未婚，名下在京無房，燕郊和山東各有一套貸款買的商品房，在讀博士研究生
第5題
（）潘林，已婚，北京戶籍，名下僅有一套位于朝陽區的商品房，現以420萬元購買于正名下的二類經濟適用房，網簽價為420萬元（高于最低過戶指導價），此房位于東城區，面積為142平米，那么此次交易會產生多少土地出讓金
A.4.2萬元
B.6.3萬元
C.12.6萬元
D.42萬元
第7題
（）以下客戶咨詢經紀人欲在京購買住房，，請問哪幾種客戶不能通過購房資質審核
A.客戶宋梅，河北戶籍，已婚，有北京市工作居住證，配偶是洛陽戶籍，家庭名下在京只有一套經濟適用房住房
B.客戶劉京東，北京戶籍，未婚，名下僅有一套位于朝陽區的住宅正在出售，已網簽未過戶
C.客戶沈明月，廣東戶籍，未婚，與男朋友吳藝（北京戶籍）共有一套海淀區的住房
D.客戶張仁帥，山東戶籍，未婚，名下在京無房，燕郊和山東各有一套貸款買的商品房，在讀博士研究生，北京師范大學集體戶口，已在京繳納5年社保
第8題
（）以下客戶咨詢經紀人欲在京購買住房,,請問哪幾種客戶不能通過購房資質審核
A.客戶劉華強,河北戶籍,已婚,有北京市工作居住證,配偶是洛陽戶籍,家庭名下在京只有一套經濟適用房住房
B.客戶劉京東,北京戶籍,未婚,名下僅有一套位于朝陽區的住宅正在出售,已網簽未過戶
C.客戶杜生,廣東戶籍,未婚,與男朋友何年（北京戶籍）共有一套海淀區的住房
D.客戶張靜,山東戶籍,未婚,名下在京無房,天津和山東各有一套貸款買的商品房,在讀博士研究生,北京師范大學集體戶口,已在京繳納5年社保
第9題
以下哪種情況不能在京購買房屋（）
A.北京已婚家庭已擁有兩套商品住房了
B.北京已婚家庭已擁有一套經濟適用房了
C.外埠家庭通過申請獲得了一套自住型商品房
D.外埠家庭在通州納稅滿三年，名下無房
第10題
客戶冷清，已婚，2015年落戶青羊區，家庭名下僅有一套產權登記時間為2016年的經濟適用房不滿足上市交易條件，現準備在武侯區購買一套二手住宅，經紀人小海告訴他，他沒有購房資格（）
第11題
袁小圓，北京戶籍，45周歲，已婚，家庭名下僅有一套位于海淀區五環里熙湖小區的三居室，建筑面積146.23平米，建成年代是2008年，原值200萬，原契稅6萬。是袁小圓于2008年與朋友杜小度共同購買的，袁小圓和杜小度各占50%的份額。杜小度家庭名下還有一套位于豐臺區的住宅，除此之外無其他房產。（2） 方小芳，河北戶籍，50周歲，已婚，配偶也是河北戶籍，50周歲。家庭名下有一套1999年從單位分得位于西城區的成本價公房，已于2020年3月成功售出且已經完成過戶，網簽價300萬。目前全國范圍內無房無貸。兩人從1994年來北京工作，單位一直正常繳納社保和公積金，未曾間斷。（3） 方小芳通過商業貸款購買袁小圓和杜小度名下熙湖小區的房產，評估值800萬，網簽價500萬（高于計稅核定價格）。方小芳本次購房可以貸到25年的銀行是（）
A.工商銀行
B.中國銀行
C.光大銀行
D.北京農商銀行
