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[多選題]
在北京通過商業貸款購買住房，下列哪些情形會被拒貸（）
A.荊軻，北京人，2019年2月份離婚，名下在京僅有一套住宅，已經網簽，尚未辦理過戶
B.曹操，北京人，已婚，家庭名下在京無房，想購買其哥哥名下位于北四環歐陸經典的住宅
C.李白，江蘇人，單身，北京無房，在京工作8年，一直繳納社保不曾間斷，近兩年有一次車貸逾期和一次信用卡逾期
D.趙云，北京人，已婚，家庭在京只有一套住宅，因公司發展需要，將其石家莊房產做了抵押經營貸，無其他貸款購房記錄，現打算用商貸再買一套北京住房
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第7題
客戶張軒在北京繳存公積金且符合公積金貸款要求，目前想在北京通過市屬公積金貸款購買一處七十年產權的房產，該客戶在沈陽有一個住房商業貸款正在還款中，在北京無房無貸經紀人小李說，由于該客戶目前有商業貸款未還清，于是告知客戶如果通過公積金貸款判定為“二套（）
第8題
于情，北京戶籍，名下有一套朝陽區的住宅，欲再通過商業貸款購買一套西城區的住宅，現咨詢經紀人關于住房商業貸款與住房抵押貸款，說法正確的是（）
A.住房抵押貸款，可以用來炒股，但不可以用來買房
B.住房抵押貸款的借款人，即將失去房屋所有權
C.住房商業貸款可以選擇等額本息的還款方式
D.住房商業性貸款的用途是非常明確的，即用于購買指定的住房
第9題
（）客戶劉磊（單身）欲通過經紀人明豪購買招商江灣城的一套住房，此住房評估價120萬元，劉磊名下無住房，現欲通過組合貸款的方式購買此住房。公積金貸款4年，商業貸款20年，則劉磊在申請貸款時所享受的利率應為多少
A.住房公積金貸款利率2.75%，商業貸款4.9%
B.住房公積金貸款利率3.25%，商業貸款4.9%
C.住房公積金貸款利率2.75%，商業貸款4.75%
D.住房公積金貸款利率3.25%，商業貸款4.75%
第10題
（）下列關于商貸套數認定及貸款成數表述正確的是
A.劉小能,北京人,已婚,固安兩套住房的商業貸款未還清,北京有兩套全款買的住房,銀行拒貸
B.田甜,云南人,在云南曲靖有一套公積金住房貸款,北京無房,現購買遠洋風景的普通住房,按首套貸款,貸6.5成
C.李小龍,北京人已婚,北京有一套公積金貸款未還清,在北京再用公積金貸款買房可以按照二套貸8成80萬
D.劉麗芹和愛人,臨沂人,已婚,愛人在外地有兩套住房貸款已還清,北京有一套住房,可以商業貸款購買非普通住房,貸3成
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