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（請給出正確答案）
[多選題]
下列哪個家庭肯定有購房資格__（）
A.連續五年每年都有過一次納稅記錄的外地人小王
B.名下無房，妻子名下兩套住宅的小飛
C.名下已有一套住宅的外地家庭吳先生和吳太太
D.名下無房，未婚的駐京部隊軍官小馬
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第1題
（）客戶蔣先生，北京戶口，妻子馮女士，河北戶口（未滿五年納稅），女兒5歲（北京戶口），家庭名下在京無住宅，夫妻倆打算在西城區購買一套住宅，則下列說法錯誤的是
A.房本可以落在蔣先生名下
B.房本可以落在馮女士名下
C.房本可以落在馮女士和女兒兩人名下
D.房本可以落在任何一個人名下
第4題
林雨申為青羊區戶籍滿兩年，妻子邱雪為宜賓市戶籍，家庭名下僅有一套限價商品房登記在邱雪名下，該房暫未取得上市交易涵，現因工作調動，夫妻二人準備重新購買一套住房，便咨詢經紀人小王可以購買的成都區域是（）
A.無購房資格
B.青白江區
C.青羊區
D.高新南部園區
第5題
客戶馬曉明，青羊區戶口滿兩年，離異未滿兩年，名下無房，未成年子女歸前妻撫養，前妻名下有兩套錦江區的住宅，那么馬曉明現在可以購買的區域有（）
A.錦江區
B.新都區
C.青白江區
D.無購房資格
第6題
（）文強，70 周歲，家庭名下在京有兩套住宅，欲將名下一套商品住宅（建筑面積 100m2，稅務局核定最低過戶價為 330 萬元），贈與給孫子文帥（18 周歲）。現咨詢經紀人張野，以下關于此房贈與，張野回答正確的是
A.無印花稅
B.契稅：9 .9萬元
C.雖然是直系贈與，但也需要審核小帥的購房資格
D.因爺孫系隔代，不能走直系贈與，只能走買賣程序
第7題
申請公積金貸款、組合貸，對于首套購房、二套購房執行什么樣的政策（）
A.首套房公積金貸款最高可貸款120萬，名下無房無公積金貸款
B.首套組合貸可以貸款網簽價的65%，購房者名下不能有住宅性貸款記錄
C.二套貸款網簽價的40%
D.公積金貸款二套認定，北京家庭名下有一套住宅，且名下無未結清的公積金貸款，最高可貸款80萬
第8題
以下關于貸款稅費描述正確的有（）
A.本房已經滿五年，是業主名下唯一住宅，房子78㎡，只需要1%的契稅（首套），為您節約購房成本
B.此房公積金貸款，可貸120萬
C.業主購房五年了，名下唯一住宅，免去營業稅和個稅，首套契稅1%，二套契稅3%
D.全部錯誤
第9題
外籍人士/港澳臺地區居民的限購政策，說法錯誤的是（）
A.外籍人士在上海市范圍內家庭名下無房且符合有效期內在滬工作滿1年的勞動合同，可購入1套住宅類房屋
B.外籍人士在上海市范圍內家庭名下無房且持有在滬就業證，可購入1套住宅類房屋
C.港澳臺地區居民在上海市范圍內家庭名下無房且持有在滬就業證，可購入1套住宅類房屋
D.港澳臺地區居民在上海市范圍內家庭名下無房且持有有效期內滿1年的在滬學籍證明，可購入1套住宅類房屋
第10題
客戶李明，23周歲，未婚，名下無房，2020年5月落戶郫都區，在注冊地為天府新區成都直管區的工作單位穩定就業至今且連續繳納成都市社保已滿25個月，現欲在高新南區購買一套住宅，經紀人告訴他無購房資格（）
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