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（請給出正確答案）
[多選題]
經紀人許仙為客戶白真講解商業貸款政策，以下情況中白真商業貸款可以算作首套的有（）
A.白真單身且名下無任何房產
B.白真單身，名下無任何房產，其父親名下有一套住房貸款未結清
C.白真已婚，其丈夫名下有一套婚前購買的住宅有貸款未結清
D.白真單身且名下有一套公建貸款未結清
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第1題
客戶白真通過經紀人吳紅購買了一套二手房住宅，在申請商業貸款時，可能會被銀行拒貸的情況有（）
A.提供虛假貸款申請資料
B.白真與吳紅是朋友關系
C.故意提高房屋評估價
D.收入證明不符合要求
第2題
客戶嚴鳳通過德佑經紀人趙立成交了一套南海區里水鎮的住宅，嚴鳳想辦理商業貸款，咨詢經紀人趙立商業貸款的流程，經紀人趙立告知商業貸款的流程為：①批貸；②過戶；③簽署買賣合同；④面簽；⑤抵押；⑥放尾款；則以下是商業貸款的流程排序，其中正確的是哪一項（）
A.①②③④⑤⑥
B.③①②④⑤⑥
C.③②①④⑤⑥
D.③④①②⑤⑥
第5題
客戶李磊申請商業貸款購買業主張琦名下一套商品房，經紀人王磊推薦以下說法正確的是（）
A.客戶首付款差200萬，經紀人王磊推薦客戶做抵押消費貸款來湊首付
B.客戶征信有問題，經紀人王磊給客戶找人花錢清楚征信
C.業主張琦配偶身體不方便，經紀人王磊建議客戶做商業貸款時走郵儲銀行
D.客戶收入證明和工資流水差點，經紀人王磊告知客戶可以找包裝的公司來做
第6題
（）客戶劉楠，28周歲，想用商業貸款購買一套住宅，因不清楚央行現行的商業貸款基準利率是多少，經紀人劉丹進行咨詢，以下選項中的正確解釋是哪一項
A．1年內的商業貸款基準利率為3.25%
B．1年內年的商業貸款基準利率為4.75%
D．5年以上的住房公積金貸款基準利率為4.9%
第7題
（）客戶劉楠，28周歲，想用商業貸款購買一套住宅，因不清楚央行現行的商業貸款基準利率是多少，經紀人劉丹進行咨詢，以下選項中的正確解釋是哪一項
A．1年內的商業貸款基準利率為3.25%
B．1年內年的商業貸款基準利率為4.9%
D．5年以上的住房公積金貸款基準利率為4.9%
第9題
以下關于客源管理價值說法正確的是（）
A.對平臺,塑造平臺真環境,提升對經紀人帶看服務質量管理
B.對經紀人,提升經紀人作業規范性
C.對客戶,監督經紀人服務的品質與作業規范,提升客戶購房體驗
D.對業主,真客戶,真帶看可提升業主房源在售期間的委托體驗
第10題
（）客戶張小飛欲通過商業貸款的方式為孩子購買一套市南中片大學路小學的學區房，由于不了解銀行貸款政策，就到大學路商圈的鏈家店面龍江路店咨詢經紀人郭小明，經紀人郭小明給客戶做了耐心的講解，下面關于經紀人郭小明的解答，不正確的是哪幾項
A.首套的認定標準是全國范圍內，以家庭為單位，名下無未結清的住房貸款并在青島無住房
B.針對二手房貸款，現行銀行政策對于二套購房首付比例要求四成，所有銀行基準利率上浮10%
C.銀行二手房貸款對房齡的要求是30年以內房齡，部分銀行40年以內房齡
D.申請二手房貸款客戶未成年的話不可以辦理，客戶為公司的話可以辦理
