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[單選題]
張佳，女，32周歲，配偶鄧俊，34周歲，家庭名下無房，現在欲通過市公積金貸款購買未央區一套新建商品住宅，那么本次貸款的最長年限是（）年
A.22
B.25
C.26
D.30
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第1題
客戶王珊，女，30周歲，配偶李俊32周歲，家庭名下僅在溫江區有一套貸款購買的兩居室還在還貸，除此之外無其他住房和貸款記錄，現欲通過建設銀行商業貸款購買一套位于成華區的三居室，請問最長可以貸款（）年
A.25
B.26
C.29
D.30
第2題
鄧俊與配偶譚佳共有一套住宅，兩人育有一女鄧玲，13周歲。2019年1月譚佳因意外去世，生前未留有遺囑，譚佳的父親譚軍健在，若鄧俊與譚軍均放棄繼承權。繼承換證后，現出售該套房屋，以下簽約合規的是（）
A.出賣人處填寫譚佳，鄧俊
B.出賣人處填寫鄧俊，鄧玲（鄧俊代），代理人處填寫鄧俊
C.出賣人處填寫鄧玲（鄧俊代），代理人處填寫鄧俊
D.出賣人處填寫鄧俊、鄧玲和譚軍，代理人處填寫鄧俊和譚軍
第3題
依據西安最新搖號政策，以下家庭在限購區域內不能認定為剛需家庭而屬于普通家庭的有（）
A.張佳，西安戶籍，離異1年，未再婚，無子女
B.徐達，臨潼區戶籍，未婚，25周歲
C.周凱，西安戶籍，配偶王佳，咸陽區戶籍，有一子周軍，3周歲，西安無住房
D.王明，高陵區戶籍，2019年1月出讓高陵區一套住宅，當前名下無住房
第4題
客戶李敏，女，34周歲，配偶趙亮36歲，夫妻雙方都滿足公積金貸款條件，家庭名下無房無貸，現在李敏作為主貸人，通過省公積金貸款購買青羊區的一套住宅，那么他們最長可貸（）年
A.20
B.25
C.28
D.30
第6題
客戶李麗，女，30周歲，配偶陳強，男，35周歲。家庭名下無房無貸，現欲通過市公積金購買武侯區的一套三居室，該房建成年代為1996年，此次購房最多能貸（）年
A.30年
B.24年
C.29年
D.拒貸
第7題
客戶張佳，女，通過商業貸款購買了一套經開區的新盤住宅，在貸款審批后被銀行拒貸，那么造成的原因可能有（）
A.張佳的年齡為45周歲
B.張佳的共同借款人是兒子徐達（15周歲）
C.遞交了虛假銀行流水
D.張佳家庭名下在未央區已有兩套住房
第8題
李菲，女，35周歲，配偶趙高37周歲，夫妻雙方都滿足公積金貸款的條件，家庭名下無房無貸，現在公積金貸款購買一套錦江區的住宅，土地剩余使用年限為50年，李菲作為主貸人，他們這次市公積金購房最長可貸年限為27年（）
第9題
市場主體，市場客體，交易條件是房地產市場的三大必要要素。業主張佳委托經紀公司A出售了名下一套住宅，成交價280萬元，購買人為鄧俊，那么在此場景中，屬于市場客體的是（）
A.張佳
B.鄧俊
C.經紀公司A的經紀服務
D.成交價280萬元
第10題
（）客戶張佳，女，50周歲，其配偶蘇軍利48周歲，現兩人打算購買一套玉通巷的住宅，房屋建成年代2000年，那么他們通過光大銀行商業貸款最長可貸多少年
A.21
B.19
C.30
D.18
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