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[判斷題]
（）客戶龔麗通過鏈家看中了青山區的一套房屋，并先行支付了意向金，待經紀人小王與業主溝通后，若業主同意龔麗的購買條件，則該意向金可轉化為定金
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第1題
案例（一）信息1:業主俞飛，委托經紀人李賀掛牌出租一套豐三小區的兩居室，該房屋建筑面積78㎡，業主上個月剛剛裝修好，家具家電全配。 信息2:客戶伊犁，欲承租一套兩居室，通過經紀人李賀的帶看看中了業主俞飛的住房，并想約業主見面溝通。信息3:2020年2月10日客戶與業主在鏈家門店見面，對租金、租期以及起租日事宜進行了溝通，月租金為7500元，客戶支付了1000元定金，簽署了紙質版的定金協議，并約定次日與愛人一同過來簽約。4、俞飛在租賃關系存續期間，準備把房子賣掉，伊犁有意購買，那么下列哪種情形下客戶伊犁無法行使優先購買權（）
A.業主俞飛的表妹有意購買
B.房屋共有人齊一有意購買
C.業主俞飛的舅舅有意購買
D.業主告知后，伊犁在15個工作日內未明確表明購買意向
第2題
客戶田緯通過經紀人鄭麗帶看，看中了業主王樂的一套兩居室，并支付了2000元的意向金，因業主王樂香港出差，便委托其朋友張立代收定金，那么張立在接收定金時必須提供授權委托書或公證委托書（）
第3題
案例（一）信息1:業主俞飛，委托經紀人李賀掛牌出租一套豐三小區的兩居室，該房屋建筑面積78㎡，業主上個月剛剛裝修好，家具家電全配。 信息2:客戶伊犁，欲承租一套兩居室，通過經紀人李賀的帶看看中了業主俞飛的住房，并想約業主見面溝通。信息3:2020年2月10日客戶與業主在鏈家門店見面，對租金、租期以及起租日事宜進行了溝通，月租金為7500元，客戶支付了1000元定金，簽署了紙質版的定金協議，并約定次日與愛人一同過來簽約。2、客戶伊犁在談判過程中提出欲長租30年，經紀人李賀告知客戶法律保護最長可租（）年
A.10
B.15
C.20
D.25
第4題
業主趙佳樂,委托經紀人吳林出租一套位于西直門南小街的兩居室,客戶張明看中了此房屋,并支付了5000元的意向金,委托吳林轉交趙佳樂。趙佳樂在香港出差,于是委托朋友王先生代收定金,那么吳林應要求王先生提供授權委托書,且委托書上有代收定金的授權（）
第5題
（）業主趙佳樂，委托經紀人吳林出租一套位于西直門南小街的兩居室，客戶張明看中了此房屋，并支付了5000元的意向金，委托吳林轉交趙佳樂。趙佳樂在香港出差，于是委托朋友王建鵬代收定金，那么吳林應要求王建鵬提供授權委托書，且委托書上有代收定金的授權
第6題
（）客戶石磊通過經紀人林玲購買一套房屋，支付了1萬元誠意金，關于誠意金，林玲的說法中錯誤的是哪個
A.支付誠意金后，石磊有優先購買該房屋的權利
B.在未簽訂買賣合同之前石磊可要求退還誠意金
C.重慶鏈家將對石磊的誠意金妥善保管、?？顚Ｓ?/p>
D.重慶鏈家將于簽署買賣合同并取得石磊同意后再向業主轉付誠意金
第7題
經紀人王賽帶客戶張倩看了大華新村3號樓501的房子，房屋掛牌價為550萬，客戶張倩看中了此房，故出價500萬并簽署了意向書委托經紀人王賽向業主姚勇談判，客戶張倩支付了3000元的意向金，隨后，經紀人王賽將此意向錄入系統，此意向是有效的（）
第8題
下列說法錯誤的是（）
A.業主房屋有查封，但簽前經紀人已告知客戶，但客戶執意要簽約且支付了定金，若客戶后期房款無法追回，鏈家會先行墊付
B.簽約后，在提交網簽前房屋被查封，不屬于損失墊付范圍
C.客戶在晚上2點與業主簽約，因業主一再要求，客戶支付了2萬定金給業主，經紀人也未阻止
第9題
案例（一）信息1:業主王莉，委托經紀人李曉慶掛牌出租一套大華朗香的三居室住宅，該房屋建筑面積120.37㎡，家具家電全配，首次出租，由于平時業主王莉工作繁忙，于是將鑰匙委托給經紀人李曉慶以便看房。信息2:客戶劉華，欲承租一套三居室住宅和父母及小孩共同居住，通過經紀人李曉慶的帶看看中了業主王莉名下大華朗香的住宅，并想約業主王莉見面溝通。信息3:2020年3月25日客戶與業主在鏈家門店見面，對租金、租期以及起租日事宜進行了溝通，于當日簽合同和進行房屋交接，約定起租日為2020年4月1日，月租金為7500元，租期為一年，付款方式為押一付三。4、劉華因工作調動，在合同期內經業主書面同意將房屋轉租給了同事曹俊，合同承租期間發現家具存在人為損壞，則家具損壞需要找誰賠付（）
A.業主王莉
B.客戶劉華
C.劉華同事曹俊
D.經紀人李曉慶
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