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[單選題]
客戶劉冉通過帝房網與業主周琪簽訂了買賣合同，合同約定房屋風險責任于過戶之日轉移給劉冉，現房屋已交付但尚未辦理不動產權轉移登記手續，該房屋由于火災損毀，則損失應當由哪方承擔（）
A.劉冉自行承擔
B.周琪自行承擔
C.劉冉與周琪共同承擔
D.劉冉、周琪與帝房網共同承擔
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第1題
甲與乙簽訂了一房屋買賣合同，但未辦理房屋過戶登記。下列判斷正確的是：（)A房屋買賣合同無效B
甲與乙簽訂了一房屋買賣合同，但未辦理房屋過戶登記。下列判斷正確的是：()
A房屋買賣合同無效
B房屋買賣合同有效
C房屋所有權已轉移
D房屋所有權未轉移
第2題
甲開發公司有一套商品房房，與乙簽訂買賣合同，并將該房交付給乙，但未辦理過戶登記手續。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同，并將該房過戶給丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限屆滿后，該房因不可抗力滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的是：（）
A．乙應承擔房屋滅失的風險責任，但可向甲主張違約責任
B． 丙不承擔房屋滅失的風險責任，但有權向甲主張交付不能的違約責任
C． 乙因不能取得房屋所有權，可向甲主張撤銷房屋買賣合同
D． 丙因甲不能交付房屋，可向甲主張解除房屋買賣合同
第6題
關于劉某申請安置房的房屋登記的說法，正確的為（）。
A．簽訂房屋買賣合同后，房地產開發企業應當申請預告登記
B．簽訂房屋買賣合同后，劉某應當申請商品房預售合同登記備案
C．房地產開發企業未按約定與劉某申請預告登記，劉某可以單方申請預告登記
D．房屋竣工交付后，劉某應當申請房屋初始登記
第7題
關于劉某申請安置房的房屋登記的說法正確的為（）。
A．簽訂房屋買賣合同后，房地產開發企業應當申請預告登記
B．簽訂房屋買賣合同后，劉某應當申請商品房預售合同登記備案
C．房地產開發企業未按約定與劉某申請預告登記，劉某可以單方申請預告登
D．房屋竣工交付后，劉某應當申請房屋初始登記
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