（一）某業主（甲方）委托某房地產經紀公司（乙方）將自己暫不居住的房屋轉讓，并向乙方支付了定金。乙方按甲方的要求代理出售該房屋。在本案例中，房源應當是指（）。

A.業主

B.業主自己居住的房屋

C.業主委托轉讓的房屋

D.出售意向

某業主(甲方)委托某房地產經紀公司(乙方)將自己暫不居住的房屋轉讓，并向乙方支付了定金，乙方按甲方的要求代理出售該房屋。在本案例中，房源應當是指()。A.業主

B.業主自己居住的房屋

C.業主委托轉讓的房屋

D.出售意向

乙方為出售該房屋，采用了客戶介紹攬客法進行客源開拓，即()。A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區舉辦講座來發展客源

為防止同業撬單和甲方跳單，乙方可采用()等手段。A.多家委托

B.獨家委托

C.快速成交

D.延長成交周期

應由買房者繳納的稅費有()。A.契稅

B.營業稅

C.個人所得稅

D.土地增值稅

乙方在正式代理該房屋居間業務前，應去()核實產權。A.房地產交易部門

B.房地產業協會

C.建設部行政主管部門

D.房地產權屬登記部門

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

李小姐要調往外地工作，將自己擁有的完全產權的住宅委托某房地產經紀公司的房地產經紀人王某代理出售，并且同意在地域市場價的情形下盡快出售。

這種情況下李小姐屬于( )。

A.供給方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地產經紀人王某收集李小姐所售房屋信息的基本要素有( )。A.業主資料

B.代理人資料

C.房屋狀況

D.放盤要求

房地產市場環境調查中，不屬于文化環境調查的內容的是( )。A.項目所在地區人口及其就業狀況

B.家庭人口規模及構成

C.消費者民族與宗教信仰

D.居民家庭生活習慣

房地產經紀人王某與李小姐簽訂委托協議時，下列做法中有利于避免或減少風險的是( )。A.核實李小姐的身份與產權狀況

B.保管該房源的鑰匙

C.承諾房屋成交后1個月之內辦好房屋所有權證的轉移

D.李小姐不得與其他經紀機構簽訂委托出售協議

為了使交易順利完成，房地產經紀公司必須實行對外承諾標準化，主要包括( )。A.建立監察稽核體系

B.將各類衣物分配給相關的工作人員

C.規范檔案與印章管理

D.將放款收受、代理房屋交易等業務轉交律師事務所處理

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托B房地產經紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：小王接受李某委托時，應簽訂委托合同。對于李某的這處物業，最有可能的合同形式是( )。A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.ABC均可

買賣合同被確定無效，則小王為此項業務發生的800元費用，( )。A.該經紀公司可以要求趙某支付800元費用

B.該經紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用

C.該經紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用

D.該經紀公司為小王報銷800元費用

在李四與張三就該房屋的轉讓合同進行洽談過程當中，劉軍不得( )。A.將李四可承受的最高購買價告訴張三

B.將房屋轉讓涉及的稅費告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四

如果賈女士與趙某簽訂了買賣合同后，由于某種法定事由合同被確定無效，則對小王及所在經紀公司的傭金處理方式應為( )。A.小王付出了服務，并促成交易達成，理應獲得傭金

B.由于買賣合同無效，買賣物業的當事人無須支付傭金

C.在買賣合同簽訂后且被確定無效前，傭金已經結算，所以理應獲得傭金

D.即便在買賣合同簽訂后且被確定無效前傭金已經結算，傭金必須返還當事人

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托B房地產經紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：小王接受李某委托時，應簽訂委托合同。對于李某的這處物業，最有可能的合同形式是（ ）。A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.ABC均可

如果賈女士與趙某簽訂了買賣合同后，由于某種法定事由合同被確定無效，則對小王及所在經紀公司的傭金處理方式應為（ ）。A.小王付出了服務，并促成交易達成，理應獲得傭金

B.由于買賣合同無效，買賣物業的當事人無須支付傭金

C.在買賣合同簽訂后且被確定無效前，傭金己經結算，所以理應獲得傭金

D.即便在買賣合同簽訂后且被確定無效前傭金己經結算，傭金必須返還當事人

買賣合同被確定無效，則小王為此項業務發生的800元費用，（ ）。A.該經紀公司可以要求趙某支付800元費用

B.該經紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用

C.該經紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用

D.該經紀公司為小王報銷800元費用

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

小張應要求李某提供( )等文件以供核實。

A．土地使用權證

B．房屋所有權證

C．李某的身份證

D．合法的銷售合同

根據材料，回答下列各題

李小姐要調往外地工作，將自己擁有完全產權的住宅委托某房地產經紀公司的房地產經紀人王某代理出售，并且同意在地域市場價的情形下盡快出售。

這種情況下李小姐屬于( )。

A.供給方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地產經紀人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有( )。A.業主資料

B.代理人資料

C.房屋狀況

D.放盤要求

房地產市場環境調查中，屬于文化環境調查內容的是( )。A.項目所在地區人口及其就業狀況

B.家庭人口規模及構成

C.消費者民族與宗教信仰

D.居民家庭生活習慣

房地產經紀人王某與李小姐簽訂委托協議時，下列做法中有利于避免或減少風險的是( )。A.核實李小姐的身份與產權狀況

B.保管該房源的鑰匙

C.承諾房屋成交后一個月之內辦好房屋所有權證的轉移

D.李小姐不得與其他經紀機構簽訂委托出售協議

為了使交易順利完成，房地產經紀公司必須實行對外承諾標準化，主要包括( )。A.建立監察稽核體系

B.將各類義務分配給相關的工作人員

C.規范檔案與印章管理

D.將放款收受、代理房屋交易等業務轉交律師事務所處理

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

張某委托甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售其房屋。甲公司房地產 經紀人李某對該房屋實地勘查后發現，該房屋所在區域治安良好，周邊有重點大 學、市級圖書館、音樂廳、體育館，但該房屋室內裝修陳舊，戶型布局不合理。 李某結合有關因素，向張某給出了該房屋出售價格的建議。

李某對該房屋進行實地勘查的目的是為了( )。

A.了解房屋區位狀況

B.掌握房屋實物狀況

C.掌握張某出售動機

D.了解房屋物業服務狀況

李某對該房屋的人文環境應評估為( )。A.好

B.較好

C.一般

D.差

李某對該房屋實地勘查后的正確做法有( )。A.繪制該房屋標準平面圖

B.挖掘該房屋的賣點

C.制作房屋使用說明書

D.編制房屋狀況說明書

李某給出該房屋出售價格的建議時，應考慮的因素有( )。A.房屋室內裝修狀況

B.房屋所在區域治安狀況

C.張某向甲公司支付傭金的高低

D.甲公司掌握的客源信息情況

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張某委托甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售其房屋，甲公司房地產經紀人李某對該房屋實地勘察后發現，該房屋所在區域治安良好，周邊有重點大學、市級圖書館，音樂廳，體育館，但該房屋室內裝修陳舊，戶型布局不合理，結合有關因素，向張某提出了該房屋的出售建議。

李某對該房屋進行實地勘察的目的是為了( )。

A.了解房屋區位狀況

B.掌握房屋實務狀況

C.掌握張某出售動機

D.了解房屋物業服務狀況

李某對該房屋的人文環境應評估為( )。A.好

B.較好

C.一般

D.差

李某給出該房屋出售價格建議時，應考慮的因素有( )。A.房屋室內裝修情況

B.房屋所在區域治安狀況

C.張某向甲公司支付傭金的高低

D.甲公司掌握的客源信息狀況

李某對該房屋實地勘察后的正確做法有( )。A.繪制該房屋標準平面圖

B.挖掘該房屋的賣點

C.繪制房屋使用說明書

D.繪制房屋狀況說明書

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

根據下列材料回答下列各題。

小蘇有一居住過兩年的房屋要轉讓，委托甲房地產經紀公司的李先生辦理房屋的買賣事宜。

假如你是李先生，請回答以下問題。

李先生接受小蘇委托時，應簽訂委托合同。對于小蘇的這處物業，最有可能簽訂的合同形式是( )。

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.包銷合同

經過李先生的努力，賈女士與小蘇完成了買賣交易，并簽訂了買賣合同，之后，合同雙方當事人必須辦理的手續是( )。A.房地產權屬公證

B.房地產他項權利登記

C.物業價格評估

D.房地產變更登記

如果賈女士與小蘇簽訂了買賣合同后，由于某種法定事由合同被確定無效，則對李先生及所在經紀公司的傭金處理方式應為( )。A.李先生付出了服務，并促成交易達成，理應獲得傭金

B.由于買賣合同無效，買賣物業的當事人無需支付傭金

C.在買賣合同簽訂后且被確定無效前，傭金已經結算，所以理應獲得傭金

D.即便在買賣合同簽訂后且被確定無效前傭金已經結算，傭金必須返還當事人

買賣合同被確定無效，則李先生為此項業務支付的800元費用，下列描述正確的是( )。A.該經紀公司可以要求小蘇支付800元費用

B.該經紀公司可以要求小蘇支付800元費用中的必要費用

C.該經紀公司可以要求小蘇和賈女士共同支付800元費用

D.該經紀公司為李先生報銷800元費用

賈女士以此房屋作抵押，向人民銀行申請貸款，則下列說法不正確的是( )。A.賈女士貸款的人民銀行必定是債權人

B.抵押合同簽訂后，由賈女士持房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續

C.賈女士辦理了抵押登記手續后，須將房地產權利證書送給銀行保管，直至債務請償完畢

D.賈女士辦理了抵押登記手續后，房地產權利證書應由本人保管

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！