某住宅用地出讓年限為60年，建設期為2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有20年后轉讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權年限為( )年。

A.38

B.40

C.58

D.60

某住宅用地出讓年限50年，建設期2年。建設期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉讓給王某，王某取得該住宅用地使用權年限為()年。

A.38

B.40

C.58

D.60

某宗國有建設用地使用權法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使月年限為40年，甲使用10年后轉讓乙，乙取得該建設用地使用年限為()年。

A.10

B.30

C.40

D.50

下列建設項目中，國有建設用地使用權法定出讓最高年限為50年的是()。

A.住宅

B.娛樂場

C.賓館

D.體育館

A.工業開發區

B.商業住宅樓

C.購物商場

D.科學研究院

E.醫院

按照規定，該項目除臨街的地塊建成商業門市外，其余的住宅樓建設用地出讓最高年限為( )年。

A．40

B．50

C．60

D．70

按照規定，該項目除臨街的地塊建成商業門市外，其余的住宅樓建設用地出讓最高年限為（ ）年。

A．40

B．50

C．60

D．70

（二）

某待開發建設用地，土地面積為12000平方米，土地出讓年限為42年，于2006年5月19日取得土地使用權，建筑容積率為2，并開始開發建設寫字樓，建設期為2年，建筑費為2000元／平方米，專業費為建筑費的10%，建筑費和專業費在建設期內均勻投入。2008年5月，評估人員通過對當地房地產市場調查了解到，與所開發房地產類似房地產的未來月租金凈收益為每建筑平方米200元。出租率為95%，該類房地產的資本化率為10%，銷售費用為樓價的3%，銷售稅費為樓價的8%，銀行年貸款利率6%，投資利潤率為15%。評估基準日為2008年5月19日。

要求：

根據上述資料估算該宗土地評估基準日的單位地價和樓面地價（單位地價的結果保留兩位小數）。

國有建設用地使用權出讓的最高年限，商業、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為40年。()

此題為判斷題(對，錯)。

某發展商獲得一家50年期的用地,經開發建設5年后轉讓,那么轉讓后土地尚可使用的年限為( )。

A．50年

B．40年

C．45年

D．70年