此題為判斷題(對，錯)。

張某于2009年12月購買了兩套住房。住房I為毛坯房，建筑面積96 m2，單價為5 800元/m2；住宅Ⅱ為精裝修房，建筑面積146 m2，單價為7 800元/m2。完成房屋交割手續后，張某擬對住房I進行室內裝飾裝修，其中選材上比較了實木地板、復合地板、塑料地板和瓷磚等地面材料以及石膏板、礦棉板、PVC板和鋁合金板等頂棚材料。2010年6月，張某將住宅Ⅱ以9 800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。根據以上內容，回答6~10題。 張某比較的地面材料中，不適宜用于臥室的為（ ）。 A．實木地板 B．復合地板 C．塑料地板 D．瓷磚

張某于2015年12月購買了兩套住房。住房Ｉ為毛坯房，建筑面積96m2，單價為5800元/m2;住宅Ⅱ為精裝修，建筑面積146m2，單價為7800元/m2。完成房屋交割手續后，張某擬對住房Ｉ進行室內裝飾裝修。2016年6月，張某將住宅Ⅱ以9800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。材料中，李某申請的個人住房貸款的性質是()。A.商業性個人住房貸款

B.個人住房組合貸款

C.個人住房組合貸款

D.貼息貸款

目前大多數銀行對個人住房抵押貸款規定的最高償還比率一般是()。A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

關于商業性住房貸款的流程，下列說法正確的是()。A.受理貸款時，必須由主貸人、共有人、配偶同時到場親筆存借款申請及相關貸款文件上簽字

B.首期還貸的時間一般為發放貸款后次月的30日前，數額按照實際發放貸款的時間確定

C.對通過貸款審批的，借款人將與貸款人簽訂相關合同如借款合同、抵押合同等

D.貸款銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和借款人的條件等方面進行貸款審查

關于房地產抵押權的設立，下列說法正確的是()。A.抵押權是擔保物權

B.抵押權是存在于債務人或第三人特定財產上的物權

C.抵押權是不轉移標的物占有的物權

D.抵押權是就抵押物優先變價受償的物權

關于李某的還款方式，下列說法錯誤的是()。A.李某可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進行分期還款

B.采用等額本金還款法時，各期還款壓力是一樣的

C.不同的還款方式，對借款人借款后的現金流要求是不同的

D.采用等額本息還款法時，借款初期的還款壓力較大，以后依次遞減

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

(三)張某于2009年12月購買了兩套住房。住房I為毛坯房，建筑面積96m2，單價為5800元／m2：住宅Ⅱ為精裝修，建筑面積146m2，單價為7800元／m2。完成房屋交割手續后，張某擬對住房l進行室內裝飾裝修，其中選材上比較了實木地板、復合地板、塑料地板和瓷磚等地面材料以及石膏板、礦棉板、PVC板和鋁合金板等頂棚材料。2010年6月，張某將住宅1I以9800元／m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50％，貸款利率上浮l0％。假定5年以上銀行基準貸款利率為6％，按月計息。 張某比較的地面材料中，不適宜用于臥室的為( )。

A.實木地板

B.復合地板

C.塑料地板

D.瓷磚

張某于2009年12月購買了兩套住房。住房I為毛坯房，建筑面積96m2，單價為5800元/m2；住宅Ⅱ為精裝修房，建筑面積146m2，單價為7800元/m2。完成房屋交割手續后，張某擬對住房I進行室內裝飾裝修，其中選材上比較了實木地板、復合地板、塑料地板和瓷磚等地面材料以及石膏板、礦棉板、PVC板和鋁合金板等頂棚材料。2010年6月，張某將住宅Ⅱ以9800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。根據以上內容，回答6~10題。張某比較的地面材料中，不適宜用于臥室的為（）。A.實木地板

B.復合地板

C.塑料地板

D.瓷磚

張某選擇的頂棚材料中，可用于臥室頂棚的材料為（）。A.石膏板

B.礦棉板

C.PVC板

D.鋁合金板

若當地房地產投資報酬率為8%，不考慮其他投資支出，張某投資住宅Ⅱ在投資時點的凈收益為（）萬元。

A.18.60

B.23.60

C.132.48

D.137.68

銀行提供貸款的實際年利率為（）。A.6.00%

B.6.17%

C.6.60%

D.6.80%

李某辦理個人住房抵押貸款需要準備的材料為（）。A.個人住房抵押貸款申請

B.經濟收入證明

C.抵押房地產權屬證明

D.戶籍管理部門出具的無違法記錄證明

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

A. 按第二套及以上的差別化住房信貸政策發放貸款

B. 對其暫停發放住房貸款

C. 對其貸款利率進行上浮

D. 按第一套住房信貸政策發放貸款

A. 下浮30％

B. 上浮15％

C. 上浮20％

D. 不浮動

以下關于個人住房貸款利率的說法中，不正確的是 （ ）

A.對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1．1倍

B.個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0．7倍

C.個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，下限放開，實行上限管理

D.個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協商確定

依據相關規定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的（ ）倍。

A.1．1

B.1．2

C.1．3

D.1．5