A. 不得向未取得“四證”的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款，但信托公司最近一年監(jiān)管評級為2C級（含）以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的可向已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款。

B. 不得向未取得“四證”的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款，但信托公司最近一年監(jiān)管評級為2C級（含）以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的可向已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款。

C. 申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其控股股東資質(zhì)應(yīng)不低于國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但發(fā)放貸款的信托公司最近一年監(jiān)管評級為3C（含）級以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的除外。

D. D申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其控股股東資質(zhì)應(yīng)不低于國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但發(fā)放貸款的信托公司最近一年監(jiān)管評級為2C（含）級以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的除外。

E. 申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例應(yīng)不低于35%（經(jīng)濟使用房除外）。

F . F、嚴禁信托公司以商品預(yù)售回購的方式變相發(fā)放房地產(chǎn)貸款。

此題為判斷題(對，錯)。

人總行《關(guān)于進一步加強貸款管理的有關(guān)問題的通知》對貸款審查新的要求之一是：( )

A、發(fā)放貸款時，除審查借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況等情況，可以不對企業(yè)的法人代表及主要管理者的個人品質(zhì)加強審查

B、發(fā)放貸款時，除審查借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況，還要對企業(yè)的法人代表及主要管理者的個人品質(zhì)加強審查

C、發(fā)放貸款時，除審查借款人的資格、條件、經(jīng)營狀況等情況，還要對董事長的品行進行審查，其他人不需審查

D、以上全不對

A．對于有惡意逃廢債、欺詐等重大不良記錄企業(yè)的項目,以及借款人不具備投資資格或資質(zhì)的項目,不得給予固定資產(chǎn)貸款支持

B．固定資產(chǎn)貸款的還款來源無論是貸款項目本身產(chǎn)生的收益,還是借款人其他項目的收益或綜合收益,或者是財政撥款、補貼,均應(yīng)在申請貸款時明確

C．項目應(yīng)符合國家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保以及投資管理的政策,貸款發(fā)放前必須按要求取得相關(guān)批準、核準或備案文件

D．項目資本金未到位的,可視情況先行給予貸款支持

銀行業(yè)金融機構(gòu)審批要素中存在的問題包括()。

A.向未經(jīng)法人授權(quán)的非法人的分公司、未滿18周歲的未成年人等不符合貸款主體資格的對象授信

B.貸款期限設(shè)置與借款人現(xiàn)金流、經(jīng)營周期或?qū)嶋H需求不匹配

C.對借款人在貸款期間的最低財務(wù)指標(biāo)沒有設(shè)定

D.貸款用途描述不清、似是而非，發(fā)放無指定用途貸款，或者發(fā)放個人股權(quán)投資性貸款

E.對部分貸款風(fēng)險分析不夠到位，過分依賴第二還款來源

A.借款人工作單位是否變動，在校工作情況、收入、償債能力和意愿及家庭穩(wěn)定等情況，是否發(fā)生影響還款變化因素

B.借款人是否有被吊銷教師資格證等情況

C.貸款有無挪用、騙取銀行信用等行為

D.保證人保證資格和保證能力變化情況

E.抵質(zhì)押物保管及其價值變化情況

案情：某市發(fā)展中心甲與該市物資有限公司乙簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，將位于該市丙區(qū)的房屋轉(zhuǎn)讓于甲。該市中級人民法院在執(zhí)行乙公司與該市合作銀行的民事判決時，向丙區(qū)房屋登記辦公室下達了“停止辦理乙公司的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”的協(xié)助執(zhí)行通知書。期間，甲向該市房管局提出核發(fā)房產(chǎn)證的申請，經(jīng)房管局審核領(lǐng)取了《房屋所有權(quán)證》。其后甲憑借房屋所有權(quán)證將房屋作抵押從銀行丁處貸款用于經(jīng)營活動。后該市中院向房管局送達司法建議書，建議房管局撤銷甲、乙交易過戶手續(xù)，注銷甲的房權(quán)證，恢復(fù)到法院查封時狀態(tài)。房管局經(jīng)調(diào)查依法撤銷了甲、乙房屋買賣手續(xù)，注銷了甲的房屋所有權(quán)證。

問題：

1．甲對房管局的行為是否具有原告資格?

2．銀行丁作為抵押權(quán)人對于房產(chǎn)局的注銷房產(chǎn)證行為是否具有原告資格?

3．甲向法院提起行政訴訟后被法院裁定不予受理，理由是未經(jīng)行政復(fù)議程序。法院的行為是否正確?為什么?

4．甲認為丙區(qū)房屋登記辦公室的不作為行為是造成自己損失的直接原因，決定對其提起訴訟，其請求能否獲得支持?

5．房產(chǎn)局發(fā)放房產(chǎn)證、注銷房產(chǎn)證的行為是否合法?

6．法院應(yīng)當(dāng)如何判決?甲是否有權(quán)獲得國家賠償?

A．普通貸款

B．按揭貸款

C．貼現(xiàn)貸款

D．委托貸款

A. 3205無紙質(zhì)貸款證貸款授權(quán)請求

B. 3011無紙質(zhì)貸款證貸款發(fā)放

C. 3001貸款發(fā)放

A. 涉及經(jīng)濟糾紛或法律訴訟的

B. 婚姻或家庭關(guān)系不穩(wěn)定的

C. 在農(nóng)信社有貸款的

D. 其他影響農(nóng)信社債權(quán)實現(xiàn)的情況