A. 由于土地的有限性，不可再生性，以及房地產投資規模巨大，使房地產市場具有高度的壟斷性，從而導致房地產市場供給主體間的競爭不充分、不廣泛

B. 房地產交易通常需要經過復雜和嚴密的法律程序，耗費時間比較長

C. 與市場供給的同質性相吻合，需求者購置房地產時有不同的目的和設想，因而需求具有多樣性

D. 房地產商品的不可移動性，使房地產價格與其所處的地理位置關系極大

A. 以二手房買賣經紀業務為主的房地產經紀機構的收入相對較大，但受房地產市場波動的影響較大，風險較高

B. 以二手房租賃經紀為主的房地產經紀機構的收入相對較小，但相對穩定，受房地產市場波動的影響較小

C. 以新建商品房銷哲代理業務為主的房地產經紀機構的業務來源主要受制于房地產開發商，同時受房地產市場波動的影響較大，房地產市場過好或過差都不利于獲取業務

D. 全面發展的綜合性房地產經紀機構在英國和我國內地地區較多

E. 以房地產營銷策劃、投資咨詢業務為重點的顧問型房地產經紀機構主要從事寫字樓，商鋪，酒店，工業用房等房地產的代理銷售或招商業務

A.傳統意義上的房地產市場，是指當前的房地產交易活動

B.房地產市場僅僅為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所

C.房地產市場是由潛在的房地產買者和賣者構成的

D.一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統

E.房地產是一種特殊的商品，不可移動性是其與勞動力、資本及其他類型商品的最大區別

A.傳統意義上的房地產市場，是指當前的房地產交易活動

B.房地產市場僅僅為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所

C.房地產市場是由潛在的房地產買者和賣者構成的

D.一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統

E.房地產是一種特殊的商品，不可移動性是其與勞動力、資本及其他類型商品的最大區別

A.一級房地產市場是指國家出讓建設用地使用權給房地產開發公司的土地出讓市場

B.二級房地產市場是指開發商與消費者之間的交易市場

C.三級房地產市場主要是指二手房銷售的交易市場

D.按照房地產進入市場的時間順序劃分，可分為一二三級房地產市場

B、房地產開發投資的主要目的是獲取開發利潤

C、開發投資可以形成房地產市場上的增量供給

D、房地產開發投資通常風險較大，但回報豐厚

①比較現房與二手房，依折舊情況設房齡系數

②若以賣方開價而非成交價做比較基準，需依議價系數調整

③不同樓層、街頭街尾地段差異大，依地段用調整系數調整

④估價標的物房價＝同地區同類型房屋房價×房齡調整系數×地段調整系列

A①②③B①③④C②③④D①②③④

A.房地產業主要是從事房地產開發、經營和管理的行業，因而屬于第二產業

B.房地產市場是一個寡頭壟斷的市場

C.房地產一級市場是指政府主管部門按規定程序向土地使用者有償出讓土地使用權的市場

D.房地產二級市場是指房地產使用者之間橫向交易的市場

A. 拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏低

B. 拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏高

C. 房地產拍賣評估價格偏高勢必會影響拍賣成交

D. 為了促使拍賣成功，就必須具備價格優勢，才能吸引買家競投