(二)甲公司擬議其擁有的房地產作價與乙公司合資，委托房地產評估機構評估該房地產于2015年6月5日的市場價值。房地產估價機構采用比較法和成本法進行測算，并于2015年6月15日出具評估報告，其中載明估價報告使用期限為1年。后甲乙兩公司合資事項因故延期，于2016年9月20日重新啟動。由于原估價報告使用期限已過，鑒于在此期間房地產市場并無明顯變化，甲公司要求房地產估價機構直接更改原估價報告中的價值時點、報告出具日期及報告使用期限，保留原估價結果后出具新的評估報告。請問：

1.房地產估價結構可否滿足甲公司的上述要求？請簡述理由。

2.針對本案情況，在前次估價的基礎上，房地產估價機構重新出具估價報告應補充哪些外部作業工作？對原估價報告中兩種估價方法的測算內容必須做出哪些具體調整？

請問：

1.該估價項目的估價對象范圍具體應包括哪些？

2.乙房地產估價機構應要求甲公司提供哪些資料

請問：

1．拆遷估價中如何考慮甲、乙雙方簽訂的租賃合同？

2．拆遷估價中如何確定該房屋的用途、面積？

3．拆遷估價中如何考慮乙公司的裝修補償？

A.甲公司可以接受客其全資擁有的期貨公司全權委托

B. 甲公司可以接受其控股的期貨公司的委托

C. 甲公司可以接受與其屬于同一機構控制的期貨公司的委托

D. 甲公司可以接受與其簽訂了委托協議的任何期貨公司的委托

請問：若上述兩個估價結果均是合理的，產生兩者差異的原因有哪些？

請問：若上述兩個估價結果均是合理的，產生兩者差異的原因有哪些？

2、甲公司擬議其擁有的房地產作價與乙公司合資，委托房地產評估機構評估該房地產于2015年6月5日的市場價值。房地產估價機構采用比較法和成本法進行測算，并于2015年6月15日出具評估報告，其中載明估價報告使用期限為1年。后甲乙兩公司合資事項因故延期，于2016年9月20日重新啟動。由于原估價報告使用期限已過，鑒于在此期間房地產市場并無明顯變化，甲公司要求房地產估價機構直接更改原估價報告中的價值時點、報告出具日期及報告使用期限，保留原估價結果后出具新的評估報告。請問：

1.房地產估價結構可否滿足甲公司的上述要求？請簡述理由。

2.針對本案情況，在前次估價的基礎上，房地產估價機構重新出具估價報告應補充哪些外部作業工作？對原估價報告中兩種估價方法的測算內容必須做出哪些具體調整？

（一）

某市土地儲備中心以拍賣方式出讓一宗住宅用地，甲、乙兩家房地產開發公司擬參加竟買，甲公司委托丙房地產估價機構進行應價評估，最高應價評估結果為12 000萬元。乙公司委托丁房地產估價機構評估出的最高應價為15 000萬元。若該兩家房地產估價機構的評估結果均是合理的，請分析兩者差異的主要原因。