（題干)田某是甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構)的注冊房地產經紀人。田某接待了欲出售房產的胡某。
(題干)田某是甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)的注冊房地產經紀人。田某接待了欲出售房產的胡某。經過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發生爭執。胡某與承租人協商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。[2008年真題] .
根據規范的二手房代理業務的流程，在收取傭金之前，經紀人田某沒有完成或者沒有做好的流程環節為()。
A.業務洽談
B.房地產查驗
C.信息的收集與傳播
D.房地產交易談判
下列關于承租人的表述中，正確的為()。A.若該房出售，租賃合同即告終止
B.若該房出售，應提前2個月通知承租人
C.若該房出租時胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優先購買權
D.若該房還有共有人，則共有人的購買權優先于承租人
下列關于田某收取傭金的表述中，正確的為()。A.田某這樣收取傭金是合理的
B.田某應該按照相同的數額分別向胡某和趙某收取傭金
C.田某只能向胡某收取傭金，不能向趙某收取傭金
D.田某向胡某所要的傭金應該略高于向趙某收取的傭金
下列關于田某執業行為的表述中，正確的為()。A.田某缺乏房地產經紀專業知識
B.田某在執業過程中缺乏一定的人際溝通技巧
C.田某在執業過程中沒有做到盡職盡責
D.田某在執業過程中缺乏“自信”這一心理素質
請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！
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第1題
A.:甲機構聘用田某作為負責人是合適的
B.:甲機構應當承擔田某代其同趙某簽訂經紀合同的相關責任
C.:田某對甲機構的債務承擔有限責任
D.:田某對甲機構的債務承擔無限連帶責任
第2題
(題干)小張、小王二人共同開辦甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)，小張、小王是房地產經紀人。招聘業務員小李、小趙，二人是房地產經紀人協理。房主邢某委托甲機構代理出租自己的一套商業用房，并與甲機構簽訂了房地產經紀合同。
甲機構可能是()。
A.個人獨資房地產經紀機構
B.合伙制房地產經紀機構
C.房地產經紀公司
D.房地產經紀機構設立的分支機構
甲機構辦理備案應()。A.依法取得營業執照
B.具有規定數量的取得《房地產經紀人執業資格證書》的專職人員
C.具有辦公場所
D.到人民政府辦理
小張在為邢某提供服務的過程中，給邢某造成了損失，應由()承擔責任。A.小張
B.小張與邢某共同
C.小張與邢某共同
D.甲機構
小張、小王二人成立房地產經紀機構可以用()出資。A.實物
B.貨幣
C.知識產權
D.房屋使用權
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第3題
(題干) 小張、小王二人共同開辦甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)，小張、小王是房地產經紀人。招聘業務員小李、小趙，二人是房地產經紀人協理。房主邢某委托甲機構代理出租自己的一套商業用房，并與甲機構簽訂了房地產經紀合同。
甲機構可能是()。
A.個人獨資房地產經紀機構
B.合伙制房地產經紀機構
C.房地產經紀公司
D.房地產經紀機構設立的分支機構
小張、小王二人成立房地產經紀機構可以用()出資。A.實物
B.貨幣
C.知識產權
D.房屋使用權
甲機構辦理備案應()。A.依法取得營業執照
B.具有規定數量的取得《房地產經紀人執業資格證書》的專職人員
C.具有辦公場所
D.到人民政府辦理
小張在為邢某提供服務的過程中，給邢某造成了損失，應由()承擔責任。A.小張
B.小張與邢某共同
C.小張與邢某共同
D.甲機構
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第4題
A.個人獨資房地產經紀機構
B.合伙制房地產經紀機構
C.房地產經紀公司
D.房地產經紀機構設立的分支機構
第5題
A.:《民法通則》
B.:房地產中介服務收費相關規定
C.:房地產經紀執業規范
D.:《城市房地產管理法》
第6題
A.:房地產買賣經紀業務
B.:房地產租賃經紀業務
C.:房地產居間業務
D.:房地產代理業務
第7題
A.存量房買賣合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承購委托合同
D.房屋出租委托合同
第8題
(題干)張某為甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)的注冊房地產經紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構盡快銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會，王某向甲機構支付傭金。張某接受業務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發現了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產買賣合同，田某接著委托甲機構為其代辦了房地產產權登記手續。[2010年真題]
根據經紀合同內容推斷，張某和王某之間所訂立的合同應為()。
A.房地產代理合同
B.房地產居間合同
C.商品房銷售合同
D.房地產代銷合同
甲機構為田某代辦房地產產權登記手續屬于()。A.居間服務項目
B.居間的后續服務項目
C.代理服務項目
D.咨詢服務項目
張某在短時間內通過信息收集找到了合適的買家，說明張某具有較好的()。A.議價談判的技能
B.人際溝通的技能
C.收集信息的技能
D.供需搭配的技能
張某受理了委托業務后，主要應收集的信息為()。A.王某家屬的相關信息
B.附近其他經紀公司經營狀況的信息
C.王某委托出售住房的信息
D.與王某委托出售住房相關的市場信息
甲機構為田某代辦房地產產權登記手續時，應當向登記機構提交()。A.當事人身份證明
B.委托書
C.購房人繳費計算表
D.房地產買賣合同
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第9題
A.實物
B.貨幣
C.知識產權
D.房屋使用權
第10題
A.實物
B.貨幣
C.知識產權
D.房屋使用權
第11題
A.:居間服務項目
B.:居間的后續服務項目
C.:代理服務項目
D.:咨詢服務項目
